Ettingen

Bauland

Die Baulandparzelle, haltend 496 m2, liegt in der Wohnzone W2 in einem sehr beliebten, ruhigen und doch zentral gelegenen Quartier mit ausschliesslich Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist voll erschlossen und eben und eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden südausgerichteten Einfamilienhauses, bei Bedarf mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Auf Basis der Ausnutzungsziffer von 45% können rund 223 m2 anrechenbare Bruttogeschossfläche realisiert werden. Dabei werden Dach- und Sockelgeschoss nicht dazu gerechnet, auch wenn sie zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Bebauungsziffer beträgt 29%. Direkt neben der Parzelle befindet sich der Kindergarten „Birkenweg Ost“ und nur wenige Gehminuten entfernt ist die Primarschule „Hintere Matten“. Die Sekundarstufe befindet sich in der Nachbarsgemeinde Therwil, das Gymnasium in Oberwil und die International School Basel (ISB) in Reinach – alle sind in Kürze mit Tram, Bus oder Velo erreichbar. Zum Bahnhof mit seinen Tramlinien 10/17 Richtung Basel und der Buslinie 68 Richtung Aesch gelangen Sie zu Fuss in etwa 2 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Post befinden sich ebenfalls in kürzester Gehdistanz von Ihrem neuen Zuhause entfernt.